佐賀市立新栄小学校の校区で「新築建売住宅」の購入を検討されている方に向けて、地域情報を含めたお役立ち情報をお知らせします。
佐賀市立新栄小学校はどんな小学校なんですか？
新栄小は、1973年（昭和48年)に、日新小（1874年設置）の児童が増えたために、分校されて設置されました。佐賀市内の中では歴史が浅い小学校です。
今回の記事は、新栄小校区で「新築建売住宅」をお探しの方のために、当社社長の実体験に基づいた情報を掲載しました。
築建売住宅の購入を検討されている方へ！失敗しない家選びのポイントを豊富な情報を交えた「ガイドブック」を無料配布中です。
新栄小校区の「新築建売住宅」購入を検討している方へ！
上記は、新栄小の上空写真です（Googleマップから転載）。小学校校区は以下のような地区です。町名を書いていますので、ご参照ください。
【新栄小学校の校区一覧】
○天祐団地
○天祐一丁目～二丁目
○緑小路
○鍋島町大字八戸
〇新栄東一丁目～四丁目
〇新栄西一丁目～二丁目
○新生町
４番、５番 （参照 日新小校区）
○中折町
８番1～6号、９番25～28号、９番31～40号 （参照 日新小校区）佐賀市サイトから転載
新栄小は、佐賀市で交通量が多い「環状西通り（国道208号）」沿いにあります。このため、移動などにも便利が良い地域だと思います。
新栄小学校が日新小から分かれて設置された当時、佐賀市は「若楠国体」（1976年）の開催に向けた街づくりが進んでいました。
新栄小校区は、「学校選択制」によって、居住地の小学校(校区指定校)以外に、隣接している小学校の中から選択することができます。新栄小の校区では、日新小です。
新栄小のことを地元目線で語ります！
上の写真は、新栄小の体育館です。（Googleストリートビューから）
旧体育館が老朽化したため、2014年（平成26年）に新しい体育館を建て替えました。体育館のほか、北校舎は「耐震化大規模工事」が完了しました。
新栄小の特徴を教えてください。
2002年（平成14年）から韓国トヒョン初等学校と交流を行っています。「韓国へ訪問」と「トヒョン小の児童の受け入れ」を交互に行いっています。
このほか、地区の行事なども盛んで、地域で子どもを見守るという習慣があります。
新栄小校区の小学生は、多くが昭栄中へ進学する！
「新築建売住宅の購入」をお考えの方の中には、お子様がまだ、小さい方もおられるかと存じます。住宅を購入したら何十年かはそこに居住することになります。
新栄小の校区の児童の多くは、佐賀市立昭栄中学校へ進学します。昭栄中の校区は主に以下の３つの小学校の校区が重なっています。上の写真は昭栄中です。
【昭栄中校区】
◎日新小校区（全）
◎嘉瀬小校区（全）
◎新栄小校区（全）
○西与賀小校区の一部（指定校＝城西中、承認校＝昭栄中）
末広二丁目（１番、２番1号～10号、８番、１３番26号～45号、１４番１号～20号、１５番を除く）
○本庄小校区の一部（指定校＝城西中、承認校＝昭栄中）
県道西与賀・本庄線（本庄宮前から佐賀大学四つ角までの道）以北の大字本庄佐賀市サイトから転載
私の知り合いの子どもさんたちも、佐賀市立昭栄中で学んでいます。
新栄小校区の建売住宅を探すならば知っておくべき地域情報
新栄小は、佐賀市内でも交通量が多い「環状西通り（国道208号）」の交差点近くにあります。写真は、Googleストリートビューでの交差点です。
交通量が多いので、児童の通学の際には、地区の人が交通整理などを手伝って、安全を確保しています。とは言え、朝のラッシュ時においては、交通事故の可能性もあり注意が必要です。
新栄小校区地域情報 ～スーパー・ドラッグストア・ディスカウント
新栄小校区には、車で5分圏内に数多くのスーパーが存在します。
- コープ新栄店
- マックスバリュ佐賀西店
- スーパーモリナガ 本庄店
- アルタ・ホープグループアルタ（ＡＬＴＡ）新栄店
- ダイレックス八戸店
- ドラッグコスモス天祐店
新栄小校区地域情報 ～幼稚園・こども園
小学校前の小さいお子様がいらっしゃるご家庭にとっては、幼稚園等の数も気になるかと思います。日新小校区や付近の地域には、以下の幼稚園等があります。
- 中折幼稚園
- 白鳩幼稚園
- 日新こども園
- 高岸幼稚園
- 新栄幼稚園
- 佐賀西部幼稚園
新栄小校区の建売住宅を探す際の「３つの重要ポイント」は！
ここからは新栄小学校校区で建売住宅を探す際に必ずチェックするべき３つのポイントを紹介します。上の写真は、新栄小学校校区内にある分譲地です。
新栄小校区ポイントその１ ～人気のエリアで分譲地が多い
新栄小校区は、人気があるため、ハウスメーカーの分譲地候補が多くあります。まとまった土地が開発されたりするケースがあり、このため、ハウスメーカーなどが「土地の購入競争」を展開しています。
人気のエリアであるため、建売住宅の価格がやや高いのが特徴です。
新栄小校区ポイントその２ ～自転車利用環境整備計画
新栄小は北門に面している道路が現在、整備中です。上の写真は佐賀市道路整備課の資料からの転載です。
- 事業の種類 ：社会資本整備総合交付⾦事業
- 路 線 名 ：１級市道 ⼤財町北島線
- 起 点 ：佐賀市天神三丁目
- 終 点 ：佐賀市新栄東三丁目
- 延 ⻑ ：1,790ｍ
- 幅 員 ：16ｍ佐賀市立図書館など公共施設が集積した「どんどんどんの森」から新栄小前までの道路が整備されています。現在、工事中で2022年度の完成予定です。下の絵のように、整備後は、車道と自転車道、歩道の環境が整います。
新栄小校区ポイントその３ ～浸水ハザードマップ
2019年8月、佐賀市は集中豪雨で市内のあちこちで浸水被害が出ました。
新栄小校区の浸水は学校付近はありませんでしたが、一部の地区ではかなりの浸水がありました。新築戸建てを購入する際には、このようなリスクを考えなけければなりません。
まとめ：新栄小学校校区の最新建売情報
この写真は、現時点で新栄小校区で販売している建売住宅の情報です。人気のエリアなので、他の建売住宅よりも価格が高いのが特徴です。
| 交通 | 【バス】 深町 停歩3分 |
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸 |
| 物件種目 | 新築一戸建て |
| 価格 | 2,499万円 |
| 権利金 | － |
| 維持費等 | － |
| バス・トイレ | 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス | 全居室収納、EV車充電設備、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ダブルロックドア、複層ガラス、省エネ給湯器、出窓、上水道、下水道、電気、側溝、庭、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、フットライト、火災警報器（報知機） |
この物件の内覧会は、当社で受けまわっていますので、ご関心がある方はご連絡ください。
