佐賀市立日新小学校の校区で「新築建売住宅」の購入を検討されている方に向けて、地域情報を含めたお役立ち情報をお知らせします。
佐賀市立日新小学校はどんな小学校なんですか？
私自身も卒業した小学校なんですが、1874年（明治7年)に設置された佐賀市で最も歴史がある小学校です。
今回の記事は、日新小校区で「新築建売住宅」をお探しの方のために、当社社長の実体験に基づいた情報を掲載しました。
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日新小校区の「新築建売住宅」購入を検討している方へ！
上記は、日新小の上空写真です（Googleマップから転載）。小学校校区は以下のような地区です。町名を書いていますので、ご参照ください。
【日新小学校の校区一覧】
○長瀬町
○道祖元町
○伊勢町
○与賀町
１８番地、２５～２７番地、２９～３９番地、４５～５０番地、５６～６５番地、７０～７６番地、１３０番地、１３１番地、１４３～１５３番地、１３３０番地、
１３３１番地、１３３３～１３５９番地、１３６４～１３７１番地、１３７５番地、１３７６番地、４番13～28号 (参照 赤松小校区)
○川原町
１番1～4号、１番42～49号を除く （参照 赤松小校区）
○末広一丁目
○末広二丁目
１番、２番1～10号、８番、１３番26～45号、１４番1～20号、１５番 （参照 西与賀小校区）
○多布施三丁目
○西田代一丁目～二丁目
○昭栄町
○中折町
８番1～6号、９番25～28号、９番31～40号を除く （参照 新栄小校区）
○新生町
４番、５番を除く （参照 新栄小校区）
○六座町
○西魚町
○下田町
○八戸一丁目～二丁目
○西田代町佐賀市サイトから転載
佐賀市では小学生は歩いて登校するのが原則です。通学区域の弾力化を図るため学校選択制(隣接校選択制および特認校制)を実施しています。(小学校のみ)
「学校選択制」によって、住所地の小学校(校区指定校)以外に、隣接している小学校の中から選択することができます。日新小の校区では、新栄小、赤松小などがこれに当たります。
日新小のことを卒業生の「当社社長の目線」で語ります！
日新小は佐賀市でも最も歴史がある小学校です。（上記写真は、当社社長の卒業アルバムから）
明治７年（1874年）の設置ですので、明治維新からわずか数年後です。
当時の佐賀県は、幕末にその後の新政府を支えた「薩長土肥」のうち「肥前」として名を連ねていました。肥前は、当時の科学技術の最先端を走っており、教育にも熱心でした。
1874年に「 公立日新小学校 」が六座町に開校され、1912年（明治45年）に現在の日新小学校の場所に移りました。
歴史がある小学校なんですね。日新小の特徴を教えてください。
何と言っても「相撲」です。校内には土俵があって毎年、相撲大会も開催されます。私も小学生時代は、まわしをつけて相撲を取っていました。
日新小では「相撲体操」を男子児童が披露します。相撲の型を披露するもので、男子児童が運動会などで披露します。校内には「少年像」があり、これは相撲少年をたくましさを表現しています。
1928年（昭和3年）に完成。以後、相撲は「日新小の校技」となりました。大相撲で大関にまでなった佐賀の花（後の二所ノ関親方）は、日新小の卒業生です。
このほか、日新小には「築地反射炉」の模型と24 ポンドカノン砲(復元)があります。日新小の校歌には「反射炉」が歌詞の１番でうたわれています。
日新小校区の建売は人気のエリア！卒業後は昭栄中へ！
「新築建売住宅の購入」をお考えの方の中には、お子様が小さい方もおられるかと存じます。
日新小の校区のお住いのお子さんの多くは、佐賀市立昭栄中学校へ進学します。昭栄中の校区は主に以下の３つの小学校の校区が重なっています。上の写真は昭栄中です。
【昭栄中校区】
◎日新小校区（全）
◎嘉瀬小校区（全）
◎新栄小校区（全）
○西与賀小校区の一部（指定校＝城西中、承認校＝昭栄中）
末広二丁目（１番、２番1号～10号、８番、１３番26号～45号、１４番１号～20号、１５番を除く）
○本庄小校区の一部（指定校＝城西中、承認校＝昭栄中）
県道西与賀・本庄線（本庄宮前から佐賀大学四つ角までの道）以北の大字本庄佐賀市サイトから転載
佐賀市立昭栄中は、市内でも人気の中学校です。
日新小校区の建売住宅を探すならば知っておくべき地域情報
毎日の生活で関わりが深いスーパーマーケットや幼稚園などの情報を紹介します。当社の住宅宅展示場兼事務所は日新小校区にあります。さまざまな生活関連施設が近いこともあり、かなり便利です。
日新小校区地域情報 ～スーパーマーケット・ショッピングモール
日新小校区には、車で5分圏内に数多くのスーパーが存在します。
- ゆめマートさが
- スーパーモリナガ 本庄店
- ザ・ビッグ多布施店
- アルタ・ホープグループアルタ（ＡＬＴＡ）新栄店
日新小校区地域情報 ～幼稚園・こども園
小学校前の小さいお子様がいらっしゃるご家庭にとっては、幼稚園等の数も気になるかと思います。日新小校区や付近の地域には、以下の幼稚園等があります。
- 白鳩幼稚園
- 日新こども園
- 高岸幼稚園
- 精幼稚園
- 中折幼稚園
- 佐賀女子短期大学付属ふたばこども園
日新小校区の建売住宅を探す４つの重要なポイント！
ここからは日新小学校校区で建売住宅を探す際に必ずチェックするべき４つのポイントを紹介します。上の写真は、佐賀市のサイトから「準防火地域（赤の網目状部分）」の図を転載したものです。
日新小校区ポイントその１ ～準防火地域
日新小校区は、その一部地域が「準防火地域」に指定されています。この地域では、外壁･内壁など、防火の為の石膏ボードが貼られていないと防火違反になってしまいます。
詳しくは割愛しますが、他の地域に比べて防火対策をしっかりとやらなければなりません。
準防火地域の建売住宅は、防火対策を施しています。準防火地域以外の住宅に比べると、防火対策にお金がかかっています。この対策費分が価格に上乗せされていなければ、その物件は「お得」と言えるでしょう。
日新小校区ポイントその２ ～道路の幅・一方通行
日新小校区の中心に「旧長崎街道」と言う歴史的に価値が高い地域があります。このような地域では道幅が狭かったり、一方通行の道路があったります。
道路の狭さは生活面の不便さがありますので、建売住宅購入の際にはその土地の形状や周囲の環境などもチェックしましょう。
日新小校区ポイントその３ 地盤の強度
当社の住宅展示場は日新小校区にあります。建築の際には「地盤改良は柱状改良工事」を選択しました。しかしながら、同じ日新小校区の中には一部で軟弱地盤があり、鋼管杭工法の地盤改良工事をした建売住宅がありました。
地盤改良費用は鋼管杭工法が高いために、コスト高の影響が他の工事に出ていないかなどをチェックした方がいいでしょう。
日新小校区ポイントその４ ～浸水ハザードマップ
2019年8月、佐賀市は集中豪雨で市内のあちこちで浸水被害が出ました。
佐賀市建設部河川砂防課の水問題対策室が作成した「ハザードマップ」では、1時間の最大雨量が110㎜を想定して、有明海の満潮が重なったケースでのコンピューター浸水予想結果を公表しました。上の写真は、ハザードマップの日新小学校校区の分です。斜線部分は2019年8月の豪雨での浸水地区です。
建売住宅のチェック項目に、周辺道路から床までの高さを付け加えた方がよいと思います。
まとめ：日新小学校校区の最新建売情報
この写真は、現時点で日新小校区で販売している建売住宅の情報です。当初の売り出し価格から300万円値下げしました。
| 交通 | 【バス】 長瀬町 停歩5分 | |
| 所在地 | 佐賀県佐賀市西田代１丁目 | |
| 佐賀市の価格相場 | ||
| 物件種目 | 新築一戸建て | |
| 価格 | 1,599万円 | 借地期間・地代（月額） |
| 権利金 | － | 敷金 / 保証金 |
| 維持費等 | － | その他一時金 |
| バス・トイレ | 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 | |
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ | |
| 設備・サービス | 全居室収納、EV車充電設備、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ダブルロックドア、複層ガラス、省エネ給湯器、出窓、上水道、下水道、電気、側溝、庭、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、フットライト、火災警報器（報知機） |
この物件の内覧会は、当社で受けまわっていますので、ご関心がある方はご連絡ください。
